Am schönen Platz

Le nouveau complexe résidentiel a été construit sur le site de l'ancienne usine Beiersdorf, situé sur Laxenburger Straße.
Ce projet de régénération urbaine résulte d'un partenariat entre S+B Gruppe AG et C&P Immobilien AG pour le développement immobilier, avec une conception signée u.m.a. architektur ziviltechniker GmbH.
Le site bénéficie d'une position stratégique, offrant d'excellentes connexions vers le reste de la ville et la région, tout en étant situé dans un cadre paysager de grande qualité.

La forte densité résidentielle du quartier a conduit à une réflexion approfondie sur la définition de ce nouvel îlot, afin de faire du complexe de Laxenburger Straße 151 un projet unique. Le célèbre acteur et artiste multimédia autrichien André Heller a été associé à la démarche, concevant à la fois le jardin, les espaces verts des places et les aménagements paysagers le long de l'axe routier.

Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privés, de balcons et terrasses, et offre un véritable confort de vie à l’intérieur. Le complexe a été pensé dans une optique de durabilité, en intégrant plusieurs solutions innovantes pour limiter son impact environnemental.

Parmi ces solutions, l'isolation thermique Baumit joue un rôle clé, assurant une isolation performante du bâtiment et permettant une réduction significative de la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation.

Les menuiseries et les portes, équipées de profilés à rupture de pont thermique et de vitrages isolants, ont également contribué à renforcer l'efficacité énergétique du bâtiment, en minimisant les déperditions de chaleur et en améliorant le confort de vie à l’intérieur.

C'est sur ce système de façade qu'a été posée l'enveloppe du bâtiment, réalisée avec les carreaux en grès cérame Crogiolo Lume, dans la teinte Green. Un choix qui s'inscrit pleinement dans la démarche menée par les architectes et l'équipe de paysagistes, soucieux de valoriser la dimension sensorielle et émotionnelle des espaces — un critère décisif dans la sélection des matériaux.

Grâce à la technologie de production et à la recherche poussée sur les émaux et les couleurs, Crogiolo transpose sur le grès cérame la beauté des briquettes de majolique faites à la main. Avec ses couleurs profondes, ses surfaces brillantes et cet équilibre subtil entre imperfection et perfection, le bureau d'architecture a créé des surfaces vibrantes, dont l'intensité se révèle autant au regard qu'au toucher.

Produit certifié Greenguard du fait de sa faible émission de substances nocives et Declare du fait de l'absence de substances chimiques nocives pour la santé, résistant au gel et à l'abrasion profonde, Crogiolo Lume permet de créer des revêtements à l'aspect artisanal, retrouvant dans une optique contemporaine les caractéristiques particulières de la céramique dans sa forme la plus pure.

L'opération de régénération de l'ancien site Beiersdorf, ponctuée de nombreux espaces verts et partagés, a pleinement atteint son objectif : améliorer la qualité de l'air et le microclimat local tout en offrant de nouveaux lieux de convivialité et de bien-être aux habitants. La synergie entre ces différents aspects fait de ce complexe une référence d'architecture durable, alliant esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement.